El intendente municipal de Trenque Lauquen, Miguel Fernández, anunció en conferencia de prensa que el valor de cada terreno del plan “Tu Lote, Tu Casa” estará directamente relacionado con los ingresos de cada beneficiario “y no a un valor inmobiliario de mercado, generando acceso a la tierra de una manera igualitaria”; y confirmó que el Registro de Postulantes se abrirá el 1° de julio por tres meses, que funcionará en las oficinas de la Subsecretaría de Desarrollo Humano, tomando turno telefónico previamente.
Para inscribirse en el novedoso Programa que lanzó el Municipio, los interesados deberá reunir los siguientes requisitos: presentar copia simple de DNI del solicitante y su grupo familiar; completar la Declaración Jurada diseñada para el Plan “Tu lote, Tu casa”; y estar inscriptos en el Censo Habitacional Municipal. Además, está destinado a un segmento de la población que tenga ingresos equivalentes a entre 2 y 4 salarios mínimo vital y móvil, que en la actualidad sería de entre $48.800 y $97.600.
La Comuna entregará el terreno, que estará ubicado en la ampliación urbana donde antiguamente era la denominada Quinta de Brucart, y ofrece realizar con mano de obra municipal la platea que también se cargará a la cuota mensual. Por parte del beneficiario corre la construcción de la vivienda, ya sea de auto construcción, industrializada, o tradicional, con ahorros propios o mediante un crédito bancario a cuenta del postulante.
“Es la primera vez que el municipio saca a la venta lotes con servicios para que los adjudicatarios puedan hacer sus viviendas. Pretende alcanzar a un segmento de la población que hasta ahora no ha podido acceder a otros planes, y es complementario”, señaló MF mientras exhibía filminas explicativas, para hacer una exposición más didáctica.
El Programa incluye como novedad inédita que “el lote se valorizará de acuerdo al nivel de ingreso del grupo familiar. De tal manera que el valor del terreno resultará de multiplicar el ingreso familiar por 11. De incluirse la platea de hormigón, el valor de la misma se sumará al valor del terreno”.
De tal manera que el costo mínimo del terreno rondaría los $536.000 y $1.073.600, muy lejos del precio de mercado.
Además, se determina que el valor de la cuota tendrá relación con el ingreso familiar (entre 5.360 y 10.736), y habrá 6 meses de gracia donde no se pagará la cuota. La cantidad de cuotas saldrá del resultado de la división entre el valor del lote y el valor de la cuota que podrá pagar cada familia beneficiaria, siendo individual para cada uno de los 50 terrenos.
El interesado deberá presentar una memoria descriptiva de la vivienda que se propone adquirir o construir, sin cuyo requisito no se hará lugar a su postulación.
Por otro lado, el intendente comentó que “el beneficiario deberá iniciar el trámite de aprobación de planos de obras dentro de los 3 meses posteriores a su designación. Si la obra no se hubiere concluido en el plazo máximo estipulado, el Departamento Ejecutivo podrá otorgar una única prorroga no mayor a 3 meses”.
Además, el programa establece que “el 10% de los lotes (5 en total) serán reservados para un sorteo previo de grupos familiares donde alguno de sus integrantes cuente con una discapacidad de carácter grave debidamente certificada”.